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Attività in vendita

Verona, Via S. Nazaro - Veronetta

€ 110.000

3 locali

60 Mq

1 bagno

Attività in vendita

Verona, Via S. Nazaro - Veronetta

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Rif.: 60706186

Descrizione annuncio

ATTIVITÀ DI TABACCHERIA IN VENDITA A VERONETTA

CARATTERISTICHE DELL'ATTIVITÀ

- Servizi Offerti: Lotto, Ricariche, Acquisti, Cartoleria, Edicola, Distributore automatico di Tabacchi.

- Locali: 2 locali con retro bottega e cantina al piano interrato.

- Vetrata: Ampia vetrata per una visibilità ottimale.

- Altezza Soffitto: 3 metri, garantendo uno spazio aperto e confortevole.

- Servizi Aggiuntivi: Due slot machine e ottimi AGGI.

- Cablaggio: Locale cablato per le esigenze moderne.

- Posizione: Fronte strada in una zona di grande passaggio.

- Nota Importante: Non include Superenalotto.

UBICAZIONE E CONTESTO:

Veronetta è un quartiere residenziale situato all'interno delle mura di Verona, a pochi minuti dalla zona universitaria. La sua vicinanza a Porta Vescovo, Ponte Nuovo e Ponte Navi lo rende una posizione strategica, a soli 5 minuti dal centro storico di Verona. La zona è caratterizzata da un elevato passaggio, con molte attività commerciali e di somministrazione. La presenza di un palazzo in prossima ristrutturazione adibito a uffici comunali e servizi al cittadino può rappresentare un'opportunità aggiuntiva. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici e dista solo 20 minuti dal casello autostradale di Verona est e dalla tangenziale sud.

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Trasporto pubblico

Verona Porta Vescovo

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stazione di Verona Porta Nuova

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Ricariche auto elettriche

AGSM Piazza San Tomaso

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AGSM - Lungadige Galtarossa

1,1 Km

AGSM Via Pallone

1,1 Km

AGSM - Lungadige S.Giorgio

1,3 Km

Scuole

Istituto Professionale di Stato per l’Industria e l’Artigianato Giovanni Giorgi

70 m

Dipartimento di Scienze Economiche

270 m

Facoltà di Economia

270 m

Sammicheli

280 m

Scuola Media Duca D'Aosta

330 m

Farmacia

Farmacia San Nazaro

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Farmacia alla Concezione

230 m

Farmacia Al Seminario

460 m

Farmacia San Paolo

470 m

Fongaro

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Ospedale Civile Maggiore

2,4 Km

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IN's mercato

140 m

Natura Si

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Simply Market

760 m

D Più Discount

780 m

Erboristeria Magia delle Erbe

890 m

Negozi

Corinne

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Negozi

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Big Bang

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Pepe's

490 m

Bar

Campus

330 m

100dieci

340 m

Never Game Over

360 m

Cafe Carducci

440 m

La ruota

480 m

Ristoranti

Tutt'art

80 m

Ai Osei

270 m

Perbacco

300 m

Trattoria Papa e Cicia

420 m

Trattoria Ai Scalin

450 m

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Caratteristiche

Rif.:

60706186

Piano:

Terra di 4

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 110.000

Rata mutuo

€ 480 / mese

Spese annue

€ 700

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Altre caratteristiche

Centralizzato Elettrico Autonomo

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

190.70 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

190.70 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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