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Complesso in vendita

Colognola Ai Colli, Via XXIV Maggio

€ 300.000

12 locali

495 Mq

2 bagni

Complesso in vendita

Colognola Ai Colli, Via XXIV Maggio

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Rif.: 61058251

Descrizione annuncio

LABORATORIO DI PANIFICAZIONE, CON ANNESSO PUNTO VENDITA E ABITAZIONI A COLOGNOLA AI COLLI - IN VENDITA

Descrizione: Attualmente adibito a panificio, la soluzione proposta è caratterizzata da varie unità immobiliari complementari, situate in posizione strategica, su strada di alto passaggio.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Superficie complessiva: 495 mq

- Laboratorio artigianale: 90 mq, attrezzato con due forni, impastatrici e cella di lievitazione

- Punto vendita: Negozio di 72 mq vetrinati + interrato

- Garage: 3 coperti

- Abitazioni: Presenti due appartamenti con ingressi indipendenti, ideali per attività di affittacamere o residenze

Condizioni contrattuali:

- Immobili soggetti a IVA

- Possibilità di vendita frazionata delle unità

UBICAZIONE E CONTESTO:

Il comune di Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS1 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi.

Il comune fa parte della zona di produzione del vino Soave DOC, ma è anche zona di produzione del vino Valpolicella, Amarone e Recioto. Non mancano le aziende, tra cui varie di livello nazionale ed internazionale

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Caratteristiche

Rif.:

61058251

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Box:

Balconi:

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 300.000

Rata mutuo

€ 1.331 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Canna Fumaria Ingresso Indipendente Parcheggio Pubblico Forno Rilevatori Antincendio Box

Passo Carraio Area Parcheggio Vetrina In Vista Zona espositiva Uscite D'Emergenza Presenza Interrato Dati

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

162.27 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

162.27 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1990

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Metano

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Zona: VERONA EST-SAN MARTINO B.A.-LAVAGNO-COLOGNOLA AI COLLI-CALDIERO-ILLASI-ZEVIO-OPPEANO-PALU'-GREZZANA
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Orari: Lun - Ven: 09.00 - 12.30 / 15.00 - 19.30 Sab: 09.00 - 12.30

0458530004

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