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Capannone in vendita

Castagnaro, Via Borgonovo

€ 2.900.000

3 locali

90000 Mq

4 bagni

Capannone in vendita

Castagnaro, Via Borgonovo

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Rif.: 61016969

Descrizione annuncio

AREA AGRO-INDUSTRIALE SUL CONFINE TRA CASTAGNARO E VILLA BARTOLOMEA - IN VENDITA

Descrizione: Precedentemente adibita alla produzione di succhi e concentrati di frutta e verdura, il complesso, nato negli anni ’60 e ampliato nel tempo, si estende su un'ampia superficie sita tra la periferia nord del Comune di Castagnaro e quella sud di Villa Bartolomea, immerso in un contesto agricolo produttivo, comodo alla SS 434 Transpolesana e alla linea ferroviaria Rovigo - Verona. Si presta per attività di logistica, industria agroalimentare, stoccaggio o riconversione per nuove attività produttive

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Superficie: 90.000 mq totali

- Area coperta: 30.000 mq

- Strutture esistenti: Due capannoni industriali, palazzina su 4 livelli con uffici, 3 abitazioni, archivi e autorimessa interrata

- Piazzali: Aree esterne pavimentate, ideali per lo stoccaggio di materiali, con potenzialità edificatorie

Condizioni contrattuali:

- Immobile soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO:

Il comune di Castagnaro dista 52 chilometri da Verona. Rispetto al capoluogo è posizionato all'estremo sud della provincia, al confine con la provincia di Rovigo. Il paese è attraversato dalla linea ferroviaria Verona-Rovigo. L'economia del posto è principalmente agricola.

Villa Bartolomea è invece in posizione sud est ed è il penultimo comune lungo il corso dell'Adige prima della provincia di Rovigo. In passato l'economia era basata sulla produzione di cereali e ortaggi; negli ultimi vent'anni sono nate però piccole e medie imprese, soprattutto alimentari e tessili, e si sono sviluppate nuove industrie, in particolare di carpenteria, impianti e produzione di macchine per la lavorazione del legno.

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Caratteristiche

Rif.:

61016969

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Box:

Posti auto:

Balconi:

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Prezzo

€ 2.900.000

Rata mutuo

€ 12.870 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Portineria Videocitofono Allarme Rilevatori Antincendio Sistema Anti Incendio Box

Open Space Pareti Mobili Controsoffitto Panelli Prefabbricati Usato

Mensa Portone/I

Passo Carraio Per Mezzi Pesanti Palazzina Terziaria Area Parcheggio Spazio Manovra Tir Locale Spogliatoio Presenza Interrato Dati

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

112.48 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

12.55 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1964

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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