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Negozio in vendita

Albaredo D'Adige, Corso Umberto

€ 299.000

8 locali

354 Mq

2 bagni

Negozio in vendita

Albaredo D'Adige, Corso Umberto

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Rif.: 61080182

Descrizione annuncio

NEGOZIO CON PLATEATICO ESTERNO E ANNESSA ABITAZIONE AD ALBAREDO D'ADIGE - IN VENDITA

Descrizione: Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare completa e versatile, adatta ad uso residenziale e commerciale, situata in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Superficie: 354 mq totali

- Piano terra: Adibito a bar ben avviato e ristrutturato nel 2020, è caratterizzato da 86 mq con ingresso indipendente e plateatico esterno sul retro, ideale per la stagione estiva. Presenti due ampi magazzini collegati interamente

- Piano primo: Abitazione da ristrutturare su due livelli, con accesso diretto dal bar, caratterizzata da tre camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e soffitta allo stato grezzo, con possibilità di recupero e personalizzazione

Condizioni contrattuali:

- Immobile non soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO:

Albaredo è situato a circa 30 km a sud-est dal capoluogo di provincia. Il suo abitato si sviluppa alla sinistra del corso del fiume Adige.

A livello economico, per secoli Albaredo rappresentò un centro di primaria importanza per il commercio fluviale. Oggi ha una economia prevalentemente agricola con numerosi allevamenti di bestiame. Fa parte della zona di produzione del vino Arcole DOC. Abbastanza rilevante la produzione di mele e fragole.

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Caratteristiche

Rif.:

61080182

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Balconi:

Condizionamento:

Autonomo

Ascensore:

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Prezzo

€ 299.000

Rata mutuo

€ 1.327 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Ingresso Indipendente Vetrina In Vista Plateatico Usato Dati

Descrizione dei locali
Bagno antibagno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

190.70 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

190.70 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1990

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Metano

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Orari: Lun - Ven: 09.00 - 12.30 / 15.00 - 19.30 Sab: 09.00 - 12.30

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